Préstamo que tiene como garantía de pago un bien inmueble o varios, ya sean viviendas, locales, garajes, solares, etc.
En todo caso, si usted firma un préstamo hipotecario tiene derecho a asesoramiento gratuito y a obtener con antelación al día de la firma un borrador de la escritura. Podremos resolverle y aclararle cualquier duda que tenga.
Reserve su cita previa y acuda con su documento de identidad original y en vigor
Listado de documentación básica
- Escritura de propiedad sobre la que recae la garantía hipotecaria
- Certificación catastral, que puede obtener la notaría
- Tasación (de la que normalmente se encarga la entidad acreedora)
- Datos económicos del préstamo (que resultan de la minuta que facilita la entidad acreedora)
- Documentación precontractual (FIPER, oferta vinculante), etc.
Fiscalidad y gastos:
La constitución de una hipoteca devenga el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, que en general será de un 1,5%, o un 2%, aplicado, no solo sobre el importe del préstamo, sino sobre la llamada “responsabilidad hipotecaria», es decir, el total importe que garantiza la hipoteca (principal intereses y costas).
En general el sujeto pasivo de dicho impuesto desde el 10 de noviembre de 2018, es la entidad financiera que es quien deberá pagarlo.